TAG Immobilien, lieve aumento del FFO I nel primo semestre

L’aumento degli affitti nei centri urbani ha dato a TAG Immobilien un ulteriore impulso nella prima metà dell’anno.
Nel secondo trimestre, è stata raggiunta una crescita degli affitti dell’1,5% su base comparabile, mentre il tasso di posti vacanti ad agosto era del 5,0%.

La valutazione del portafoglio immobiliare ha comportato una plusvalenza di 273 milioni di euro, con un incremento del 4,0%. Il portafoglio è quindi valutato in Germania a circa 1.270 euro al metro quadrato e un rendimento iniziale lordo del 5,1%.
Il rapporto prestito/valore (LTV) era del 47,0 per cento al 30 giugno, rispetto al 43,2 per cento di fine 2021. A causa dell’aumento di capitale di 202 milioni di euro effettuato nel luglio 2022, l’LTV si è ridotto a 44 su un base pro forma, 5 per cento.

Risultato semestrale TAG Immobilien

Su base semestrale, il FFO I è salito a 96,2 (91,5) milioni, con un aumento del 5,1%. Nel secondo trimestre è stato di 48,5 (anno precedente: 45,9) milioni di euro.
Il FFO – l’utile operativo al netto degli interessi correnti e delle tasse, da cui viene alimentato anche il dividendo – è un parametro importante nel settore immobiliare.
L’EBITDA rettificato è salito a 117,6 (114,2) milioni di euro nel semestre.
L’utile consolidato è sceso a 301,8 (324,1) milioni di euro. Dopo le azioni di terzi, l’utile è stato di 291 (312) milioni di euro

Outlook 2022 TAG Immobilien

Il Gruppo ha confermato le prospettive per l’anno in corso, rettificate le previsioni per azione per l’aumento di capitale di luglio.
Per l’anno in corso, il Gruppo continua a prevedere un FFO I compreso tra 188 milioni di EUR e 192 milioni di EUR. Il FFO II dovrebbe finire nella fascia di 247 milioni di euro a 253 milioni di euro.

A causa dell’aumento di capitale, il numero delle azioni emesse è aumentato, il che significa che le previsioni per azione sono state adeguate. Un FFO I di 1,20 EUR (in precedenza: 1,30) è ora destinato a ciascun certificato azionario. L’FFO II dovrebbe ora essere 1,58 (in precedenza: 1,71) per azione. Agli azionisti sarà distribuito un dividendo di 0,81 EUR (in precedenza: 0,98 EUR) per azione.

Broker per trading su DAX e azioni tedesche

Broker	Asset disponibili	Deposito MINIMO	Note rilevanti	Recensione Broker	Inizia a fare Trading
	Azioni (2000+), Indici (13), ETF (150), Forex (49), Criptovalute (16), Commodities (31)	100 $	Possibilità di diventare Popular Investor e guadagnare fisso fino al 2% del AUM Copy trading, social trading Investimenti a medio/lungo termine con i Copy Portfolio Conto demo gratis	Recensione eToro	Visita 61% dei conti degli investitori retail perde denaro negoziando CFD con questo broker
	CFD su: azioni (oltre 1000), ETF, Indici, Forex (60), Commodities (18), Crittovalute (8), Opzioni	100 euro	Spread ridotti Disponibili Opzioni CFD Accetta PostePay e PayPal DEMO GRATIS Strumenti avanzati per il risk management	Recensione Plus500	Visita82% di conti di investitori al dettaglio perdono denaro a causa delle negoziazioni in CFD con questo fornitore. Valuti se può permettersi di correre questo alto rischio di perdere il proprio denaro.
	Azioni (1800+), Indici (42), ETF (122), Forex (49), Criptovalute (25), Commodities (22)	scelta libera	Piattaforma innovativa xStation Oltre 5800 asset disponibili (forex, azioni, indici, commodities, ETF, crypto) Trading su Azioni e ETF Reali (non solo più CFD) SCALPING consentito Servizio Market Updates e Idee di trading WEBINAR GRATUITI (vedi calendario)	Recensione XTB	Visita69-80% dei conti degli investitori retail perde denaro negoziando CFD con questo broker
	Azioni, Forex, Indici, Materie prime, ETF, Criptovalute, Bond, Blends	100 euro	1) Oltre 3000 asset disponibili 2) Servizio Trading Insights 3) Accetta PAYPAL 4) Possibilità di fare trading sulle IPO	Recensione Markets.com	Visita 74,2% dei conti degli investitori retail perde denaro negoziando CFD con questo broker
	Azioni (500+), Forex, Indici (19), Bund (3), Criptovalute, Commodities (11)	100 euro	Piattaforma ultrainnovativa JForex Conto ECN con spread ridotti a partire da 0 pips SCALPING consentito Stop loss garantiti, controllo dello Slippage	Recensione Dukascopy	Visita

Le informazioni della presente tabella sono state reperite contattando direttamente i broker. Qualora ci fossero imprecisioni o siano sopravvenuti dei cambiamenti, è possibile contattarci per ottenere l'aggiornamento. In ogni caso è sempre meglio fare una verifica con il proprio boker per accertare che le condizioni non siano state modificate.